Condition Assessment

(Posouzení stavu)

Popis modulu

Vytvořte centrální úložiště, abyste mohli zvládnout závazky vyplývající ze zanedbané údržby a doporučit kroky k nápravě

Mohli byste jednoduše odůvodnit zvýšené náklady na údržbu a obnovu na základě statických, pravděpodobně zastaralých reportů? Aplikace Posouzení stavu programu ARCHIBUS vám zajistí objektivní a dynamický proces na hodnocení zařízení a infrastruktury, který vám pomůže vyhodnotit potřeby zdrojů na základě priorit. S aplikací Posouzení stavu mají uživatelé přístup k aktuálním datům v úložišti dat a mohou lépe plánovat nápravná opatření tak, aby se zlepšily ukazatele stavu objektů. Úspěšný rozvoj způsobí větší spokojenost uživatelů budov a menší náklady na provoz.

Co modul nabízí

Nedostatky podle:

• doporučené činnosti
• celkových nákladů na opravu
• kategorií podle metodiky CSI

Klady:

• report pro vedení podle stavu
• report pro místní vedení podle budov Pohled podnikových projektů
• pohled oblastních projektů
• pohled místních projektů
• skupinové hodnocení projektu

A mnohé další...

Přínosy modulu

• stanoví priority řešení problémů na základě objektivních měřítek a provozních potřeb
• zabezpečí dynamické centrální úložiště informací o stavu, aby byla možno proaktivně rozpoznat nedostatky a prodloužit životnost základních prostředků
• ukazuje spojitosti mezi náklady a nápravnými opatřeními potřebné k prokázání oprávněnosti požadovaného rozpočtu
• využívá existující data spravovaná datovým úložištěm ARCHIBUSu, a tím snižuje náklady na sběr dat

Stanovení priorit opravám

Modul Posouzení stavu dodává objektivní a systémový rámec pro stanovení priorit jednotlivých prací na Vašich budovách, systémech a zařízení. Každému zařízení je přiřazeno numerické hodnocení, které určuje míru rizika pro celkový chod provozu a celkový stavebně technický stav. Přehledy zobrazené na výsledkové tabuli modulu Posouzení stavu (tzv. scoreboard) Vám umožní okamžitě vidět, jaký vliv má dané zařízení na oblasti jako je bezpečnost, regulatorní požadavky, operativní podpora nebo další uživatelsky definované kategorie. Tato výsledková tabule vám pomůže objektivně najít místa, která vyžadují okamžitou nápravu.

• zvyšte přesnost a konzistenci informací stanovením standardních pravidel hodnocení v celé organizaci.
• prohlédněte si přehledná data všech projektů, skupin projektů a projektů z jednotlivých funkčních oblastí
• zjistěte na první pohled, která z vašich zařízení nebo infrastruktury vyžadují okamžitou pozornost
• analyzujte, jaký vliv má stav jednotlivých zařízení na vaše provozní záměry

Dynamické uložiště dat k identifikaci nedostatků

Modul Posouzení stavu lze také s nízkými náklady použít na dokumentování druhu a rozsahu problému stejně jako k nalezení variant nápravných opatření. Pomocí mobilních zařízení můžete synchronizovat popisy stavu, přidat digitální fotografie a připojit doporučení způsobu nápravy např. vyčistit, seřídit, odstranit, opravit nebo vyměnit. Pomocí integrovaného Systému generování pracovních příkazů programu Archibus nebo jiné existující CMMS aplikace potom potvrdíte požadavek na provedení zvolené činnosti.

• prodlužte životnost zařízení tím, že rozpoznáte malé závady dřív, než způsobí mnohem závažnější problémy, jako je zničení zařízení nebo kolaps celého systému
• omezte výpadky pomocí proaktivní identifikace nedostatků jednotlivých zařízení
• ukažte, že vhodná provizorní opatření lze použít k omezení rizik
• integrujte hodnocení a řízení pracovních kvůli vytvoření zpětných vazeb

Obhajoba nákladů

Pomoci modulu Posouzení stavu můžete ukázat, jaké náklady jsou spojeny s nápravnými opatřeními, a jak ty jsou zároveň navázány na strategickou roli daných zařízení v rámci vašeho provozu. Slučte zařízení a vynakládejte prostředky na nápravu takových nedostatků na Vašich budovách, vybavení a zařízeních, které způsobují porušení bezpečnostních nebo protipožárních předpisů, neodpovídají směrnicím pro handicapované nebo ochraně životního prostředí.

Modul Posouzení stavu programu ARCHIBUS můžete použít k mapování stavu, plánování nápravy a přípravu rozpočtů na zabezpečení správného chodu zařízení, bez ohledu na to, o jaké zařízení se jedná.

• jednoduše připravuje rozpočty nákladů na obnovu zařízení, preventivní údržbu a opravy
• roztřiďuje náklady tím a identifikuje problematická zařízení (indikátorem může být vysoký poměr neplánovaných nákladů vztažených k plánovaným)
• porovnání výsledků z různých časových období kvůli zjištění trendů změn stavu zařízení a provozu
• posouzením významu budov, vybavení a zařízení, lze upřednostnit přidělení prostředků na nejkritičtější místa, podle stanovených priorit.

Vícenásobné užití dat

Modul Posouzení stavu programu ARCHIBUS využívá informace o prostorách, zařízení a systémech, které již jsou zpravovány a uloženy v datovém úložišti programu ARCHIBUS. Časem lze přidávat detaily o stavu těchto zařízení jednoduchým zadáním do mobilního zařízení na sběr dat. Zjišťováním aktuálního stavu zařízení a jeho ukládáním do db na globální nebo individuální úrovni, pomáháme určit celkové náklady na vlastnictví a řídit preventivní strategie údržby.

• předložte kompletní a obhajitelné posouzení stavu těm, kdo rozhodují o financování
• redukujte sběr dat a jejich analýzu aplikací stavových kriterií na existující data ARCHIBUSu
• jednoduše importujte a exportujte data o zařízeních a jejich parametrech abyste usnadnili jejich vyhodnocení
• sbírejte efektivně data v terénu pomocí mobilních zařízení podporovaných systémem Windows nebo notebooků